房地产ABS的实操要点与案例分析,房地产REITs的基础理论与操作实务

教程前言

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教程描述

什么是ABS?ABS英文全称Asset Backed Securitization,中文翻译是资产证券化,主要是指房地产企业将应收账款、或者其他有稳定现金流预期的资产打包,向投资者发行债券的一种融资工具。ABS作为债券,最大的财务功能还是融资,在传统融资渠道受限的情况下,ABS不失为一个好的融资手段。

什么是REITs?REITs英文全称是Real Estate Investment Trust,中文翻译是房地产投资信托基金,主要是通过不动产的证券化及许多投资人的资金集资,使得没有较多资本的一般投资人,也能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值等带来的投资收益。

教程目录

01第一节 房地产ABS概述.mp4

02第二节 购房尾款ABS(一)——概述及发行情况分析.mp4

03第三节 购房尾款ABS(二)——关注要点.mp4

04第四节 购房尾款ABS(三)——案例分析.mp4

05第五节 物业费ABS(一)——物业费概述及基础资产的法律定性.mp4

06第六节 物业费ABS(二)——市场发行情况及关注要点.mp4

07第七节 CMBS(一)——概述.mp4

08第八节 CMBS(二)——发行特点分析(1).mp4

09第九节 CMBS(三)——发行特点分析(2).mp4

10第十节 CMBS(四)——关注要点.mp4

11第十一节 房企供应链保理ABS(一).mp4

12第十二节 房企供应链保理ABS(二).mp4

13第十三节 房企供应链保理ABS(三).mp4

14第十四节 国内REITs概述.mp4

15第十五节 REITs的发行动机.mp4

16第十六节 REITs标的物业的业态及区域选择.mp4

17第十七节 REITs标的物业的关键指标分析.mp4

18第十八节 REITs物业估值与发行规模.mp4

19第十九节 RETIs证券端设计要点.mp4

20第二十节 REITs交易结构分析.mp4

21第二十一节 REITs增信措施分析.mp4

22第二十二节 物业剥离与重组.mp4

23第二十三节 发行期限与双向含权条款.mp4

24第二十四节 优先收购权和权利维持费.mp4

25第二十五节 物业运营收入测算关键要点.mp4

26第二十六节 物业运营支出测算关键要点.mp4

27第二十七节 REITs的税收与筹划.mp4

28第二十八节 REITs的合规关注要点.mp4

29第二十九节 REITs案例分析.mp4

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